03.87.62.42.13
Vente maison 340 m², Marly 57155Moselle
Référence MH215

VILLA A MARLY,
Marly 57155

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
6 chambre(s)
340 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Magnifique maison individuelle érigée sur 37 ares de terrain, dans l'un des plus beau clos de Marly situé dans un écrin de verdure à proximité immédiate du golf de la Grange aux Ormes.
La maison vient d'être entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'un parc magnifiquement arboré.

Vous serez séduit par ses différentes terrasses, sa piscine neuve chauffée et connectée (MAGILINE) 10 x 4 avec volet immergé, son régulateur de PH intelligent et automatique. Dans cet espace de détente, profitez également du SPA de la marque premium "ARTIC SPA".

La maison a été complètement repensée avec plusieurs demi-niveaux. Ainsi vous bénéficierez d'une très grande pièce de vie avec un coin cheminée, ensoleillée par ses nombreuses baies vitrées donnant sur les terrasses, ouverte sur une grande cuisine haut de gamme Grandidier. Celle-ci est composée d'un îlot central avec plan de travail en marbre et de nombreux rangements, avec son design très moderne, vous y passerez de magnifiques moments.

Poursuivez la visite, avec une belle suite parentale et sa salle de bains intégrant douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un grand dressing attenant.
Le bien se complète de 3 grandes chambres climatisées, un bureau et une magnifique cave à vin !
Chaque niveau intègre sa propre salle de bain ou une pièce d'eau.
Vous disposerez également d'un grand sous-sol ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous disposerez en plus de nombreuses places de parking au sein de la propriété.

Le plus important est le faible coût énergétique de cette maison, DPE C obtenu, entre autres, grâce à une chaudière à gaz récente basse température, à une bonne isolation, une climatisation réversible, une VMC haut de gamme. Enfin un système d'alarme et une domotique de pointe complètent ces équipements.

N'hésitez plus, contactez-nous, chaque pièce de cette maison d'exception vous émerveillera !

Michel HALTÉ : 06.75.31.07.62
Prix de vente honoraires charge vendeur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440€ et 3370€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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  • Centres d'intérêts

HALTE Michel
HALTE Michel
Conseiller en Immobilier
SOREC
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47 place de Chambre, 57000 METZ
Mentions légales
Affichage des informations légales : SOREC | Raison sociale : SAS SOREC | Adresse siège social : 47 place de Chambre - 57000 METZ | Siret : 36680105800046 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR72366801058 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 028 461 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100841K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante