Au coeur du charmant village de Marange Silvange, découvrez cette authentique maison de vigneron de 201.02 m², idéale pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Rénovée avec goût dans le respect des normes énergétiques. Classée en DPE C, elle offre un confort rare pour ce type de bien.
Derrière ses murs en pierre apparente, cette maison déploie de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon chaleureux, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse salle à manger dotée d'une grande hauteur sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, à l'abri des regards.
À l'étage, Vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale de 36 m² avec salle d'eau privative (douche à l'italienne), une salle de bain ainsi qu'un grenier aménageable de 61 m² offrant un potentiel remarquable pour un espace de vie supplémentaire, chambre, bureau, une salle de jeux ou autre selon vos envies.
Une chambre ou studio de plein pied (rdc) indépendant de 21 m², avec son propre accès et point d'eau (douche), peut accueillir un adolescent, un étudiant ou être loué de manière saisonnière.
Côté extérieur, Vous bénéficierez d'un jardin sans vis-à-vis, d'un puits pour la récupération d'eau d'une source souterraine, d'un local de rangement extérieur, ainsi que d'une superbe cave voûtée à aménager ,un véritable atout pour les amateurs de vin ou de beaux volumes à exploiter.
En complément :
- Une buanderie avec chaudière et local technique
- Wc séparés à chaque niveau
- Un garage pouvant accueillir un véhicule.
- Panneaux solaires installés pour la production d'eau chaude, pour un meilleur rendement énergétique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Léo CHARDARD 0620369194
Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
