03.87.62.42.13
Vente appartement 32.05 m², Metz 57000Moselle
Référence EC206

METZ ST THERESE Appartement 2 pièces,
Metz 57000

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€99 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Spécial investisseur!

Découvrez cet appartement F2 loué 439€ hors charges +34€ de charges Idéalement situé dans le secteur privilégié de METZ ST THERÈSE, à proximité immédiate du marché dominical, dans un quartier vivant et recherché. Un bien rare à forte rentabilité, actuellement loué, parfait pour un investissement sûr et attractif.

Caractéristiques principales :

Grande entrée offrant un bel espace de rangement
WC séparé et salle de douche moderne
Cuisine optimisant l'espace et la luminosité
Chambre cosy et fonctionnel
Emplacement privilégié, proche des commodités et du marché dominical
Ce bien bénéficie d'une bonne rentabilité locative, idéal pour un investissement dans un secteur dynamique de Metz. La configuration de l'appartement permet une utilisation optimale de l'espace, avec une cuisine moderne ouverte sur la pièce à vivre et un coin chambre séparé.

Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder !
DPE:D
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots d'habitations.6
Charge de copropriété: 900€
Emilie CAUSSETTE : 06 76 46 10 51
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57000
  • Ville
    METZ
  • Secteur
    METZ ST THERESE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès RER
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    99000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    411 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    900 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    32.05 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    660 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR

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  • Centres d'intérêts

CAUSSETTE Emilie
CAUSSETTE Emilie
Conseillère en Immobilier
SOREC
SOREC
47 place de Chambre, 57000 METZ
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 900€.
Affichage des informations légales : SOREC | Raison sociale : SAS SOREC | Adresse siège social : 47 place de Chambre - 57000 METZ | Siret : 36680105800046 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR72366801058 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 028 461 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100841K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante