Emplacement stratégique au coeur de Metz, Rue Lafayette. Idéalement à deux pas de la gare, ce studio de 28,96 m² Carrez constitue une opportunité rare sur le marché. Que ce soit pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour un premier achat.
Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement séduit d'emblée par son agencement fluide et optimisé. L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 16,95 m² , un espace cuisine séparé ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'ensemble dispose déjà de fenêtres en PVC double vitrage à isolation renforcée , d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude de 150 litres.
Le bien sera vendu entièrement libre de toute occupation. Éléments techniques :
Superficie privative : 28,96 m² Performance énergétique : Classe E (277 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe B (10 kg CO?/m²/an) Estimation des dépenses d'énergie : Entre 810 € et 1 130 € par an.
Un produit recherché combinant adresse de premier choix et belle marge de valorisation.
N'hésitez pas à me contacter par mail leo.chardard@sorec-immobilier.com ou par téléphone au 0620369194.
Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
