Situé Avenue Robert Schuman, au coeur d'un des secteurs les plus prisés de Metz, découvrez ce superbe T2 de 52,6 m² (Loi Carrez). Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, cet appartement combine le charme de l'ancien et un confort moderne rare.
Emplacement Premium : À deux pas de la Gare et du centre-ville, une adresse stratégique pour une valorisation patrimoniale garantie.
Avec un DPE classé D (152 kWh/m²/an), cet appartement se distingue par son excellente isolation pour de l'ancien. Aucun travaux énergétiques n'est à prévoir.
Chauffage individuel via une chaudière gaz à condensation.
La réfection de la façade a déjà été votée. C'est l'assurance d'un bâtiment magnifié sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.
Actuellement vacant, cet appartement sain et en bon état est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou vos futurs locataires sans délai. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur en quête d'un actif sécurisé, ce bien coche toutes les cases.
N'hésitez pas à me contacter par mail leo.chardard@sorec-immobilier.com ou par téléphone au 0620369194.
Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
