Référence FT2040

Appartement 2 pièce(s) - 2 caves - Idéal investisseurs,
Montigny les metz 57950

2 pièce(s)

24 m²

Classe énergie

Emission GES

€71 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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SOREC Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement situé au 2? étage, dans un secteur recherché de Montigny-lès-Metz.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un débarras, d'un placard, d'une pièce, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC. Deux caves viennent compléter ce bien.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Montigny-lès-Metz bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Metz, avec un accès rapide au centre-ville, à la gare ainsi qu'aux principaux axes. La commune est appréciée pour sa praticité au quotidien, avec ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et fonctionnel.

Idéal investisseurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 950€. Pour la date de référence 12/04/2023.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57950
Ville
MONTIGNY LES METZ
Etage
2
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
71000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
792.04 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.88 m2

Extérieur

Jardin
Non

Intérieur

Nombre pièces
2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/03/2026
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
12/04/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR