03.87.62.42.13
Vente appartement 44.46 m², Metz 57050Moselle
Référence EC265

Appartement Metz 2 pièces/cave/parking,
Metz 57050

1 Salle(s) de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
44 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€89 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez ce charmant appartement F2 de plus de 44 m², idéalement situé à Metz Devant-les-Ponts, au 8? étage d'une résidence bien entretenue.

Baigné de lumière grâce à sa position en hauteur, ce bien offre une vue dégagée très agréable. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une cuisine séparée, d'un salon confortable, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant confort thermique et phonique.

Situé à proximité immédiate des commodités et de la faculté, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les charges de copropriété incluent le chauffage ainsi que l'eau, offrant un meilleur confort de gestion et une maîtrise des dépenses.
Nombre de lots d'habitations:140
Charges de copropriété: 1500€
Une belle opportunité à saisir !
DPE:C
Emilie CAUSSETTE: 06 76 46 10 51



Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 730€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57050
  • Ville
    METZ
  • Secteur
    METZ DEVANT LES PONTS
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    15
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    856 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    305
  • Dont lots d'habitation
    140
  • Charges annuelles (ALUR)
    1500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44.46 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1964
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR

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  • Centres d'intérêts

CAUSSETTE Emilie
CAUSSETTE Emilie
Conseillère en Immobilier
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 305 lots.Les charges annuelles sont de 1500€.
Affichage des informations légales : SOREC | Raison sociale : SOREC | Adresse siège social : 47 place de Chambre - 57000 Metz | Siret : 36680105800061 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR72366801058 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 028 461 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100841K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante