Référence EC274

Metz Sablon 3 pièces 65.76 m2/Proche gare,
Metz 57000

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

65 m²

Classe énergie

Emission GES

€92 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Beau potentiel !

Une opportunité à ne pas manquer !

Situé dans le quartier de Metz Sablon, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement F3 de plus de 65 m² aux nombreux atouts.

Très lumineux et bénéficiant d'une belle distribution des pièces, il offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un fort potentiel après rénovation.

Il dispose d'un chauffage individuel et est vendu avec une cave.

Des travaux sont à prévoir, l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image ou de réaliser un investissement de qualité dans un secteur très recherché.

Les atouts :
Emplacement privilégié, proche gare et centre-ville
Plus de 65 m²
Appartement lumineux
Bonne configuration
Chauffage individuel
Cave
Fort potentiel de valorisation

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

À visiter rapidement !

DPE:E
Nombre de lots d'habitation: 10
Charges de copropriété annuelles: 920€
Emilie CAUSSETTE: 06 76 46 10 51
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57000
Ville
METZ
Secteur
METZ SABLON
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min
Accès RER
5 min

Aspects financiers

Prix
92000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1012 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
920 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR