03.87.62.42.13
Location local commercial 352.8 m², Metz 57000Moselle
Référence DK4BFCME1

Local commercial/Bureaux - Metz - DISPONIBLE DE SUITE !!!!,
Metz 57000

352 m²
NI
Classe énergie
Vierge
Emission GES
Loyer €7 106.66/mois charges comprises **
Loyer €7 106.66/mois charges comprises
dont charges récupérables: €440/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €24 000 TTC Dépôt de garantie: €13 333.32 57000 METZ
-- METZ RUE FRANCOIS DE CUREL !!! --
-- DISPONIBLE DE SUITE !!! --

Offrez à votre activité un cadre de travail spacieux, fonctionnel et idéalement situé en plein centre de Metz. Ce local de 350 m² propose des aménagements adaptés pour une variété de professions (tertiaire, médical, associatif, etc.) et allie accessibilité, confort, et modularité.

DISTRIBUTION OPTIMALE DES ESPACES :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : Un espace accueillant pour recevoir vos visiteurs ou collaborateurs.
7 grands espaces : Polyvalents, chacun équipé d'un point d'eau, parfaits pour des bureaux partagés, des salles de réunion, ou des espaces de consultation.
4 bureaux privatifs : Idéal pour la direction ou des espaces de travail confidentiels.
2 petites pièces : À utiliser comme espaces de stockage ou bureaux individuels.
Sanitaires :
1 WC conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
2 autres WC (un pour chaque genre).
Local ménage : Pratique pour l'entretien du site.

Sous-sol :
Cuisine aménagée / Salle de repos : Offrez à vos équipes un espace convivial pour leurs pauses.
Pièce dédiée aux archives : Sécurisée et pratique pour stocker vos documents importants.
5 espaces de rangement : Pour organiser matériel, mobilier ou autres équipements.
Local technique : Avec cumulus et espace buanderie.

POINTS FORTS :
Emplacement stratégique : Proche du centre-ville, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et collaborateurs.
Grande modularité : Les volumes spacieux et bien répartis permettent d'adapter le lieu à vos besoins spécifiques.
Confort moderne : Sanitaires adaptés, points d'eau dans les espaces principaux, et espaces de pause bien aménagés.

Ce local est une opportunité rare pour les entreprises cherchant un cadre fonctionnel et représentatif à Metz.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Chauffage individuel électrique.

Honoraires : - Visite / constitution du dossier / rédaction du bail / Etat des lieux: 24000 euros
** Loyer €7 106.66/mois charges comprises
dont charges récupérables: €440/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €24 000 TTC | Dépôt de garantie: €13 333.32 | 57000 METZ

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    57000
  • Ville
    METZ

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    6666.66 EUR
  • Loyer de base
    6666.66 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    226.75 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    6666.66 EUR
  • Provision sur charges
    440 EUR
  • Loyer charges comprises
    7106.66 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide, OM, TF
  • Honoraires Locataire
    24000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    13333.32 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    352.8 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2025
  • Consommation énergie finale
    Non requis
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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  • Centres d'intérêts

KARAKAYA Dilara
KARAKAYA Dilara
Conseillère en location
SOREC
SOREC
47 place de Chambre, 57000 METZ
Mentions légales
Affichage des informations légales : SOREC | Raison sociale : SAS SOREC | Adresse siège social : 47 place de Chambre - 57000 METZ | Siret : 36680105800046 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR72366801058 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 028 461 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100841K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante