Référence LC1992

Appartement Metz Queuleu F2 46.47 m2,
Metz 57070

2 pièce(s)

1 chambre(s)

46 m²

Classe énergie

Emission GES

€136 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

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Au coeur du quartier prisé de Queuleu, cet appartement de 46,47 m² occupe le deuxième étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Le secteur offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces.

L'appartement propose une entrée, un séjour de 17 m² ouvrant sur un balcon parfaitement exposée, une cuisine indépendante de 10 m², une chambre de 10,5 m², une salle de bain et un WC séparé. En annexe une cave et un parking est réservé à la résidence.

Copropriété de 56 lots principaux, sans procédure en cours.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande.
N'hésitez pas à me contacter par mail leo.chardard@sorec-immobilier.com ou par téléphone au 0620369194.
Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57070
Ville
METZ
Secteur
QUEULEU
Etage
2
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
136000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
766 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
112
Dont lots d'habitation
57
Charges annuelles (ALUR)
1295 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46.47 m2
Surface terrasse
6 m2

Extérieur

Année construction
1967
Forme Toiture
Toit plat

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an