Laissez-vous séduire par cet appartement T2 d'exception de 43,35 m² Carrez, situé au troisième étage de la Résidence 1903 à Montigny-lès-Metz.
Son emplacement privilégié dans le quartier prisé de La Vacquinière vous assure un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville de Metz.
Le logement se distingue par sa pièce de vie de 28,43 m² intégrant le salon, le séjour et la cuisine , prolongée par une spacieuse chambre de 12,91 m² et une salle de bain avec WC.
Le point fort de ce bien réside dans sa magnifique terrasse privative, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une cave privative en sous-sol complète ce lot.
Les rénovations étant totalement terminées, vous profiterez d'un aménagement moderne et soigné sans aucune attente. L'immeuble propose un ascenseur , un contrôle d'accès par visiophone et un local à vélos.
Ce T2 avec grande terrasse constitue un "également un produit locatif hautement recherché sur le marché immobilier de l'agglomération messine. La présence d'un extérieur de plus de 10 m² représente un atout comparatif déterminant pour la mise en location. Les travaux étant entièrement exécutés , le bien est prêt pour une mise en location immédiate avec la garantie décennale couverte par l'assurance Dommages-Ouvrage.
Ce logement ouvre droit aux avantages fiscaux du dispositif Denormandie, permettant d'optimiser significativement la rentabilité globale de votre projet.
Les prestations modernes, la présence d'une cave de belle taille et la qualité globale de la réhabilitation assurent une excellente préservation de la valeur patrimoniale à long terme.
N'hésitez pas à me contacter par mail leo.chardard@sorec-immobilier.com ou par téléphone au 0620369194.
Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
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