Référence LC2052

Metz Queuleu F5 de 107 m2 avec extérieurs, garage et parking,
Metz 57070

5 pièce(s)

3 chambre(s)

107 m²

Classe énergie

Emission GES

€289 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

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Situé dans le quartier prisé de Queuleu, découvrez ce spacieux appartement de 107,31 m2 (Loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2002.
Ce bien traversant et lumineux se compose d'un vaste salon séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un dégagement. Deux extérieurs complètent l'espace de vie.
Le logement bénéficie d'excellentes performances énergétiques (Classe C).

Annexes incluses :Un garage privatif fermé au sous-sol et une place de parking extérieure sécurisée.

N'hésitez pas à me contacter par mail leo.chardard@sorec-immobilier.com ou par téléphone au 0620369194.
Honoraires charge vendeur
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57070
Ville
METZ
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1735 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
45
Dont lots d'habitation
15
Charges annuelles (ALUR)
2678.86 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
107.31 m2

Extérieur

Année construction
2002
Etat général
Bon Etat

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
2
Commentaires internet
FIBRE
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/04/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an