Référence MH2161

ROSSELANGE ? Dernier étage, 3 chambres et beau potentiel !,
Rosselange 57780

5 pièce(s)

3 chambre(s)

117 m²

Classe énergie

Emission GES

€88 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Situé au dernier étage d'une petite résidence, cet appartement sous combles offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, de trois chambres, d'une salle de bains t d'un WC. Sa configuration permet de créer un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale ou à un investissement locatif.

Situé Rosselange, il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des services. La commune, idéalement située entre Metz et Thionville, offre un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'au Luxembourg, un atout recherché par les travailleurs frontaliers.

Un appartement au fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Une opportunité à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000€ et 4070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57780
Ville
ROSSELANGE
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
88000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
5
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.7 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/03/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
291 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
287 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4070 EUR
Surface de référence
117.7