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Vente maison 173 m², Guinglange 57690Moselle
Référence 1689

Maison Guinglange - 3 chambres - Farage double - Places de stationnement - Jardin - Terrasse,
Guinglange 57690

7 pièce(s)
3 chambre(s)
173 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€443 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez cette maison pleine de charme située dans un secteur calme et verdoyant, idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Cette propriété spacieuse, édifiée sur une parcelle d'environ 20 ares, offre un cadre de vie unique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement divisée en deux appartements grâce à une simple cloison, cette configuration peut être conservée pour tout type de projets. Toutefois, il est aussi facile de retrouver rapidement la disposition d'une maison unique et chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de très bonne qualité qui apportent caractère et élégance à cette demeure.
Elle est composée de deux cuisines fonctionnelles, trois chambres lumineuses, deux salles de bains équipées de WC et une belle terrasse offrant une superbe vue.
Le sous-sol comprend un garage spacieux, une chaufferie, une cave, un vide sanitaire et une entrée séparée menant à un studio indépendant. Ce dernier est actuellement loué, un véritable atout pour générer un revenu locatif.

Le jardin et le cadre verdoyant entourant la propriété renforcent encore l'attrait de cette maison pleine de potentiel. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement apaisant.

N'attendez plus pour venir la découvrir et laissez-vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3597€ et 4867€. Pour la date de référence 18/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    57690
  • Ville
    GUINGLANGE

Aspects financiers

  • Prix
    443000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface terrain
    1989 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    157 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    166 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    18/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3597 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4867 EUR

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  • Centres d'intérêts

TEIXEIRA Filipa
TEIXEIRA Filipa
Conseillère en Immobilier
SOREC
SOREC
47 place de Chambre, 57000 METZ
Mentions légales
Affichage des informations légales : SOREC | Raison sociale : SAS SOREC | Adresse siège social : 47 place de Chambre - 57000 METZ | Siret : 36680105800046 | RCS : METZ | Numero TVA Intracommunautaire : FR72366801058 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5701 2018 000 028 461 | Date de délivrance : 2022-01-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100841K | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la BOETIE - 75000 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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