Référence FT2114

Maison Metz - 4 chambres - jardin - garage,
Metz 57000

6 pièce(s)

4 chambre(s)

129 m²

Classe énergie

Emission GES

€345 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

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Au coeur du très recherché quartier du Sablon à Metz, découvrez cette maison de ville pleine de caractère.

Cette propriété séduira les amateurs du charme de l'ancien grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel de rénovation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon offrant un bel espace de vie. Elle dispose également de quatre chambres.

À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter d'un agréable espace de détente en plein coeur de la ville. Un garage complète également ce bien, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux points forts : la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et la gare de Metz. Un cadre de vie recherché qui allie praticité du quotidien et vie de quartier.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison de caractère et la façonner à leur image dans l'un des quartiers les plus appréciés de Metz.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4330€. Pour la date de référence 16/06/2023.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
57000
Ville
Metz

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
129 m2
Surface terrain
225 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1957

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
351 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
355 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
16/06/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4330 EUR
Surface de référence
128.9