SOREC vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport de 220 m² sur deux étages qui offre une belle opportunité d'investissement.
Il comprend 3 appartements d'environ 75 m² chacun, tous actuellement loués, ainsi que 4 garages loués.
Chaque appartement dispose également d'une cave privative.
Les logements sont en bon état général, offrant ainsi un confort optimal aux locataires.
Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel.
Le revenu locatif annuel hors charges est de 23 661€, avec une rentabilité brute de 10%.
Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un bien rentable et bien situé.
Freyming-Merlebach est une commune stratégique de la Moselle, bénéficiant d'un accès direct aux principaux axes routiers.
L'immeuble se trouve à proximité de l'autoroute A320, permettant de rejoindre rapidement la ville de Forbach (à 10 minutes) et l'accès à l'autoroute A4, facilitant la connexion vers Metz et Strasbourg.
En plus de la desserte routière, Freyming-Merlebach est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières, notamment les lignes 510 et 517 qui permettent de rejoindre directement Metz en quelques arrêts.
Ce secteur est également bien pourvu en commerces, services et écoles, ce qui en fait un lieu de vie pratique et recherché pour les locataires.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur à la fois accessible et en développement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite
**Honoraires à la charge du vendeur
